Om Brahma Ingatlan

Eladó, összközműves, vegyes építésű, családi ház Ősagárdon!

A ház 1083 m2-es telekre épült, két ütemben.
Az első ütem feltehetően az 1970-es évekre, a második ütem az 1980-as évekre tehető.
A ház első része a konyháig téglából épült, 2,795 m-es belmagassággal, a hátsó rész vályogból van, 2,2 m-es belmagassággal.
A ház faföddémmel rendelkezik, cserép fedéssel.

A melegvizet villanybojler, a fűtést gáz- és vegyestüzelésű kazán biztosítja, így tudunk akár fával is fűteni, ha szeretnénk.

A nyílászárók nagy részét már műanyagra cserélték kettő kivételével.

Felújítás során a nyári konyhát még hozzá lehet csatolni a lakrészhez, így nyerve még egy szobát vagy akár kialakítható egy külön kis lakrész az idősebb generációnak vagy vendégeknek.

A ház egy része alatt 26 m2-es pince található.

Autónk számára egy 19 m2-es garázs áll rendelkezésre, amit most tárolásra használnak, de az udvaron több autóval is meg tudunk állni.

A kertet ásott kútról tudjuk locsolni.

Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: lakóház, udvar, garázs (belterület), tehermentes.
Az ingatlan energetikai besorolása: H

A bútorzat megbeszélés tárgyát képezi, ha az új Tulajdonosnak szüksége van valamire!

A településen elérhető a Falusi CSOK és a CSOK Plusz, otthonteremtési támogatás is.

Ősagárd – nyugodt otthon a természet közelében

Ősagárd Nógrád vármegye délnyugati részén, Váctól mindössze kb. 20–23 km-re, csendes, természeti környezetben fekvő település. Kiváló választás lehet azok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, ugyanakkor fontos számukra, hogy a nagyobb városok és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhető távolságban maradjanak.

Elhelyezkedés, megközelíthetőség

A település autóval könnyen megközelíthető, Vác körülbelül 20–25 perc alatt elérhető. Rétság szintén a közelben található, míg Balassagyarmat és Budapest is kényelmesen elérhető autóval. A főváros távolsága megközelítőleg 60–70 km, így Ősagárd akár azok számára is érdekes lehet, akik időnként Budapestre járnak dolgozni, de otthonuknak egy nyugodtabb, zöldebb környezetet keresnek.

Tömegközlekedés

Ősagárd tömegközlekedéssel is elérhető. A települést a Vác–Nőtincs–Ősagárd–Felsőpetény helyközi autóbuszjárat érinti, így közvetlen buszos kapcsolat áll rendelkezésre Vác irányába. A Vác–Ősagárd út autóbusszal jellemzően körülbelül 35–40 perc. Vácról vasúton Budapest is könnyen továbbközelíthető.

Bevásárlás és mindennapi ügyintézés

A településen helyben is található élelmiszer-vegyesbolt, így az alapvető napi bevásárláshoz nem feltétlenül szükséges autóba ülni. Nagyobb bevásárlásra, üzletek, gyógyszertárak és további szolgáltatások igénybevételére a közeli Nőtincs, Rétság, illetve Vác kínál számos lehetőséget.

Természet, kirándulás és kikapcsolódás

Ősagárd egyik legnagyobb vonzereje a környező táj. A település a Cserhát és a Börzsöny térségének közelében található, így számos túraútvonal, erdei kirándulóhely és természeti látnivaló könnyen elérhető.

A környék kedvelt kiránduló- és szabadidős célpontjai többek között:

-a Bánki-tó, stranddal, vízparti kikapcsolódási lehetőségekkel és rendezvényekkel,
-a Nőtincsi-tó és környéke,
-a Naszály túraútvonalai és kilátópontjai,
-Katalinpuszta és a Gyadai tanösvény, amely családi kirándulásokhoz is remek választás,
-a Nógrádi vár, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a környékre,
-valamint a Börzsöny számtalan túraútvonala és kirándulóhelye.

A természet közelsége miatt Ősagárd különösen vonzó lehet családoknak, természetkedvelőknek, kutyatartóknak, túrázóknak, illetve mindazoknak, akik a városi élet helyett nyugodtabb, falusias környezetre vágynak.

Ősagárd jó kompromisszum azok számára, akik csendes, természetközeli otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani Vác, Rétság és Budapest elérhetőségéről. A település nyugodt hangulata, a környező erdők és kirándulóhelyek, valamint Vác közelsége egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy állandó otthonnak és hétvégi háznak is vonzó választás legyen.

További információért forduljon Hozzám bizalommal!
Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép, VIDEÓ és a legbővebb információ található!

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézés is)
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész